Sanierungsbeispiel 2009/2010

Dies ist ein Projektbeispiel für die Sanierung von zwei Mehrfamilienhäuser (Doppelhaushälften) aus dem Jahr 2009/2010.

Das Objekt Baujahr 1960 mit 12 Wohneinheiten war zum Zeitpunkt der Sanierung bewohnt und erforderte entsprechend eine konkret geplante Terminabfolge der anfallenden Arbeiten.

Vereinbarung der Zielsetzung

Zielsetzung für den Eigentümer war es zunächst, die Immobilie in Hinblick auf den Instandhaltungsrückstau zu modernisieren. Im Zusammenhang mit einer geförderten Energieberatung vor Ort konnte an Hand von Modernisierungsvarianten die Wirtschaftlichkeit verschiedener Maßnahmen dargelegt werden, so dass letztendlich als erklärtes Ziel vordergründig das Erreichen des effizienten Neubauniveaus stand.

Planung der Details

Im nächsten Schritt erfolgte eine Detailplanung der Bauanschlußsitutationen. Es ist zum Beispiel nicht immer einfach damit getan ein Fenster und Rollläden auszutauschen. Die heutigen Fenster besitzen ein stärkeres Rahmenprofil und auch die Rollläden nach EnEV stellen sich baulich anders dar,  so dass die Einbausituation des Fensters sich verändert.

Es wurden verschiedene Dachsanierungsvarianten an Hand von vorgelegten Beispielen besprochen und Vor- und Nachteile aufgezeigt. Im konkreten Fall fehlte im Dach eine regensichere Unterspannbahn, so dass ein alleiniges Dämmen der Obergeschossdecke nicht in Frage kam. 

Die Instandsetzung der Loggias wurde überdacht und eine neue Wasserführung mit vorgehangenen Entwässerungsrinnen geplant.

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