Baubegleitung - baubgeleitende Qualitätskontrolle

Sie möchten  Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und  eine neue Immobilie kaufen, aber Sie wissen nicht genau ob die Immobilie Ihr Geld wert ist, dann lassen Sie sich von einem unabhängigen Sachverständigen und Architekten beraten.

Leider erlebe ich es oft, dass bereits ein Kaufvertrag ohne jegliche Durchsicht der Unterlagen durch einen Fachkundigen unterschrieben wird. Dieser erste Schritt kann im Einzelfall zur Kostenfalle werden oder es bedeuten, dass Qualitätsmerkmale bzw. Wünsche inhaltlich von den eigenen Vorstellungen abweichen.

Lassen Sie daher im Vorfeld die Bauunterlagen wie Baubeschreibung, Bauzeichnungen, Gutachten etc. prüfen.

Bauen Sie auf Kompetenz

Mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle vor Ort können Sie den Baufortschritt Ihrer Immobilie vom Rohbau bis zur Fertigstellung begleiten lassen.

Durch Sichtkontrollen wird die Konformität der Bauausführung mit den Planungsunterlagen, den technischen Bau- und Ausschreibungsunterlagen überprüft.

Sie erhalten einen schriftlichen Bericht mit allen Feststellungen; wichtige Details werden im Bild dokumentiert.

Ein Architekt oder Sachverständiger ist der Fachmann für die baulichen Fragen und somit als Partner der richtige Ansprechpartner für die Aufgabe, bauliche Maßnahmen durch „baubegleitende Qualitätskontrollen“ zu begleiten.

Bauherren und Käufer von Immobilien die  eine fachliche begutachtung bzw. baubegleitende Kontrolle ihres Objektes wünschen, können die Dienstleistung der „baubegleitenden Qualitätskontrolle“ vom Abschluss des Kaufvertrags bis zur Bauabnahme erhalten.

Im Einzelnen bedeutet dies zum Beispiel:

Vor Vertragsabschluss:

• Beratung über das Projekt hinsichtlich qualitativer Vorstellungen
• Beratung wirtschaftlicher Tragbarkeit
• Prüfung auf Vollständigkeit vertraglicher Unterlagen sowie Leistungszusagen

Prüfungen während der Planungsphase:

• Prüfen der Baubeschreibung und des GU-Vertrags in technischer Hinsicht
• Prüfen der Pläne und Leistungsverzeichnisse

Prüfungen während der Bauphase:

• Beratung über Abweichungen vertraglicher Vereinbarungen
• Begleitung bei Abnahmen und Mängelbeseitigung
• Erstellen einer Hausakte für den Bauherren

Haftungsrechtliche Fragestellungen:

• Vertragliche Hinweise zu Gewährleistungs- und Mängelansprüchen

Kosten einer Baubegleitung

Die Kosten einer Baubegleitung liegen bei ca. 1% der Bausumme.
Beispiel: Kaufpreis 150.000,- € inkl. 19 % MwSt. (ohne Grundstück) x 1 % = 1.500 € zzgl. Nebenkosten (wie Fahrtkosten 0,50 EUR/km und Kopien).